Omgevingsvergunning aanvragen

Wilt u gaan bouwen of verbouwen, een monument veranderen, een boom kappen of een inrit maken? Doe de vergunningcheck. 

De vergunningcheck geeft aan of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Na het doorlopen van de vergunningcheck kunt u direct de vergunning(en) aanvragen. Hiervoor moet u inloggen met DigiD (voor inwoners) of E-herkenning (voor bedrijven). 

Monument

Gaat u iets veranderen aan een monument? Kies dan bij de vergunningcheck een extra werkzaamheid met het zoekwoord: monument. Zo hebt u in één keer zicht op welke vergunningen nodig zijn. Meer informatie over het veranderen van monumenten leest u op de pagina Omgevingsvergunning voor een monument. Meer informatie over monumenten leest u op www.erfgoedleiden.nl.  

Graven in de bodem

Gaat u in de bodem graven? Kies dan bij de vergunningcheck een extra werkzaamheid met het zoekwoord: graven. Zo hebt u in één keer zicht op welke vergunningen nodig zijn.

Conceptverzoek

Twijfelt u of uw bouwplan haalbaar is? Vraag dan eerst een conceptverzoek aan. U kunt dat aanvragen voor uitgewerkte plannen en tekeningen, maar ook voor nog niet uitgewerkte plannen in de ideeënfase. Nadat u een conceptverzoek hebt aangevraagd, nemen wij contact met u op. Daarna behandelen wij uw plan op de initiatieftafel. Dat is een intern overleg, waarin alle onderdelen van uw plan besproken worden. Welstand is hier een onderdeel van. Na dit overleg laten wij u weten wat de mogelijkheden zijn en wat de volgende stap is.

Om een conceptverzoek aan te vragen gaat u naar het Omgevingsloket en klikt u op ‘aanvragen’. U vult de vragen in, voor zover u de antwoorden al weet. U kunt ook vragen leeg laten. Bij stap 7 kiest u voor ‘conceptverzoek’. U kunt in die stap ook uitleg geven bij uw plan. 

Let op! Er worden kosten (leges) in rekening gebracht voor het conceptverzoek. Deze worden verrekend als u de definitieve omgevingsvergunning aanvraagt. 

Aanvragen

Doe de vergunningcheck om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Hebt u een vergunning nodig? Dan kunt u deze direct aanvragen in het Omgevingsloket. 

U moet mogelijk een omgevingsvergunning aanvragen voor:  

  • (ver)bouwen
  • wijzigen van een monument of karakteristiek pand
  • wijzigen gebruik 
  • brandveilig gebruik 
  • slopen in beschermd stadsgezicht 
  • inrit aanleggen 
  • bomen of houtwal kappen/rooien/grof snoeien 
  • reclame plaatsen
  • graven in de bodem 

Contact

Hebt u vragen of wilt u informatie doorgeven over uw aanvraag? Neem contact op met het team Omgevingsvergunningen: 

Contact inwoners
Contact ondernemers

Kunt u of wilt u dit niet online regelen? Neem contact op met de gemeente.  

Kosten

De kosten worden vastgesteld op basis van de legesverordening. 

Hoelang duurt het?

Er zijn 2 procedures. De gemeente geeft vooraf aan welke voor u geldt. 

  • Reguliere procedure: 8 weken (standaard) of 12 weken (wanneer specialistisch advies nodig is). Deze periode kan de gemeente verlengen met 6 weken.  
  • Uitgebreide procedure: 26 weken. Deze periode kan de gemeente verlengen met 6 weken. 

In het besluit staat wanneer uw vergunning in werking treedt en of er bezwaar kan worden gemaakt tegen het besluit. 

Meer informatie

In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan regels over het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden. Ook zijn regels opgenomen over veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid van bouwwerken. U kunt ook bekijken welke werkzaamheden vergunningsvrij zijn.

In het Omgevingsplan van de gemeente staat waar mag worden gebouwd en waarvoor een gebouw gebruikt mag worden. Ook staat daarin of de grond nog andere bestemmingen heeft. Wilt u weten welke regels gelden voor een specifiek adres? Ga dan naar het Omgevingsloket en kies: Regels op de kaart. Na het invoeren van het adres ziet u welke regels uit het Omgevingsplan van toepassing zijn.

Wanneer dit volgens de wet moet, toetst de gemeente uw bouwplan aan de Welstandsnota. In deze nota staan welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij monumenten en karakteristieke panden. Kijk voor meer informatie op de pagina Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen.