Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen

Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval en hebben de werkzaamheden te maken met het uiterlijk van het gebouw? Dan beoordeelt de gemeente of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.  

Beoordeling op regels uit de Welstandsnota

Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt. 

  • Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden.
  • Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden om advies te geven.

Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen. 

Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden (WML)

Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de WML? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.

De adviescommissie bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De adviescommissie geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet? 

Welstandsnota

Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.

Meer informatie

Hierbij de agenda van de Welstands- en Monumentencommissie (WML) van 10 december 2025:

  • Gloxiniadal 10; plaatsen dakkapel voorgevel
  • Smederijstraat 17; realiseren dakluik in het platte dak van de woning
  • Archimedesweg 2; realisatie laboratorium en kantoor in Bio Science Park
  • Hooigracht 85; aanpassen gevelreclame
  • Janvossensteeg 5; diverse wijzigingen pand
  • Doezastraat 1B-1C; tijdelijk aanlichten van de te renoveren gevel GM
  • Oude Singel 108/108A; samenvoegen en verduurzamen woningen RM
  • Breestraat 9; interne verbouwing, constructieve versterking, isoleren binnenzijde en vervangen platte dak achterzijde GM
  • Zonneveldstraat 10; plaatsen warmtepompen RM
  • Ververstraat 5-59; renovatie en verduurzaming 53 woningen GM
  • Hoge Rijndijk/ Zoeterwoudsesingel; nieuwbouw 4 woningen GM
  • Rijnstraat 7; splitsen woning in 4 wooneenheden en realiseren van een dakterras RM
  • Lusthoflaan 4; verbouw en aanbouw bestaand gebouw t.b.v. realiseren appartementen werkende jongeren GM
  • Albinusdreef 2; aanleg loopbrug tussen bouwdeel V en U op de 4e verdieping
  • Pieterskerkhof 4A/ Rapenburg 48; herbestemming pand (Huis van Leyden) GM en RM

Hebt u vragen of opmerkingen? Of wilt u bij de bespreking van (een van de) plannen zijn? Neem dan contact op met de WML via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.

Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.

Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.