Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen
Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval? Dan beoordeelt de gemeente onder andere of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.
Beoordeling op regels uit de Welstandsnota
Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden.
- Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden om advies te geven.
Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen.
Beoordeling door de adviescommissie
Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.
De adviescommissie bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De adviescommisie geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet?
Welstandsnota
Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.
Meer informatie
De agenda van de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden van 7 mei 2025:
- Korevaarstraat 30; het schilderen van de gevelkozijnen, het schilderen van reclametekst op de gevel en het aanbrengen van gevelverlichting
- Noordeinde 2A; het (intern) verbouwen van een kantoor naar onderwijsgebouw met kantoorfunctie
- Lokhorststraat 16; verduurzamen van de Latijnse school
- Garenmarkt 13; plaatsen dakramen, isolatieglas en isoleren buitenzijde dak
- Breestraat 117; plaatsen afzuiginstallaties grootkeuken
- Kraaierstraat 30; aanbrengen isolerend glas
- 4e Binnenvestgracht 1; dakrenovatie
- Noordeinde 34A; het verbouwen van 2 woningen tot 4 woningen
- Botermarkt 18; het verkleinen van de winkel op de 1e verdieping en verbouwen tot appartement
- Pieterskerk-Choorsteeg 23; isoleren buitengevels woning (behalve de galerie en entree begane grond) binnenzijde + vervangen glas door vacuüm beglazing
- Hooigracht 4A; ervangen van de bestaande handelsreclame
- Herengracht 18; het splitsen van 1 bedrijfswoning in 3 woningen (legalisatie)
- Pieterskerkhof 40; aanbrengen isolatieglas, mechanische balansventilatie met warmteterugwinning, bouwkundige werkzaamheden
- 4e Binnenvestgracht 28; dakisolatie
- 4e Binnenvestgracht 25; dakisolatie
- Mendelweg; realiseren parkeergebouw Naturalis Leiden
- Haarlemmerstraat 205; wijziging gebruik begane grond van winkel naar persoonlijke dienstverlening + plaatsen reclame op de gevel
- Pieterskerkstraat 2; onderhouden en restaureren gevel en voegwerk
- Balistraat 72; het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning
- Du Rieustraat 13; plaatsen aanbouw zijgevel en realiseren doorbraak
- P.C. Hooftlaan 7; plaatsen dakkapel aan voorgevel
- Roomburgereiland 6; plaatsen van een berging bij woonark
- Melchior Treublaan 49; plaatsen van 4 zonnepanelen aan voorzijde onder dakkapel en 4 aan achterzijde op dakkapel
- Van den Brandelerkade 23; plaatsen zonnepanelen
- Cameliadal 4; plaatsen dakkapel voorzijde
- Kapteynstraat 46; plaatsen zonnepanelen
- Burggravenlaan 247; plaatsen zonnepanelen op schuine dak garage
- Heidezegge 16; plaatsen schutting en overkapping
- Ververstraat 14A; veranderen en vergroten van aanbouw aan achtergevel
Hebt u vragen of opmerkingen? Neem contact op met de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.
Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.
Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.