Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen
Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval en hebben de werkzaamheden te maken met het uiterlijk van het gebouw? Dan beoordeelt de gemeente of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.
Beoordeling op regels uit de Welstandsnota
Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden.
- Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden om advies te geven.
Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen.
Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden (WML)
Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de WML? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.
De adviescommissie bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De adviescommissie geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet?
Welstandsnota
Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.
Meer informatie
De agenda van de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden van 25 juni 2025:
- Rapenburg 47C; verduurzaming bovenwoning en het toevoegen van dakvensters
- Nieuwe Mare 11; aanpassingen op eerder verleende vergunning
- Pieterskerk-Choorsteeg 23; isoleren buitengevels woning (behalve de galerie en entree begane grond) binnenzijde + vervangen glas door vacuüm beglazing
- Sterrenwachtlaan 9-12; vervangen enkel glas beglazingen door vacuümglas
- Rijnstraat 7; splitsen woning in 4 wooneenheden en het realiseren van een dakterras
- Dullenbakkersteeg 6-8; legalisatie van een bouwplan dat afwijkend is uitgevoerd van de verleende vergunning
- Jan van Houtkade 9; vervangen 2 kozijnen en ramen
- Van der Werfstraat 38/40; ophogen gebouw naar twee lagen en een kap, gelijktrekken achtergevel met buurpand en verwijderen serre aan achterkant
- Pieterskerkhof 40; aanbrengen isolatieglas, mechanische balansventilatie met warmteterugwinning, bouwkundige werkzaamheden
Hebt u vragen of opmerkingen? Neem contact op met de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.
Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.
Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.