Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen

Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval? Dan beoordeelt de gemeente onder andere of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.  

Beoordeling op regels uit de Welstandsnota

Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt. 

  • Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Welstands- en monumentencommissie (WML).
  • Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Welstands- en Monumentencommissie Leiden (WML) om advies te geven.

Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen. 

Beoordeling door Welstands- en Monumentencommissie Leiden

Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de Welstands- en Monumentencommissie Leiden (WML)? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.

De Welstands- en Monumentencommissie (WML) bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De WML geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet? 

Welstandsnota

Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.

Meer informatie

De agenda van de Welstands- en Monumentencommissie (WML) van 19 februari 2025:

  • Korevaarstraat 30; plaatsen van 2 warmtepompen op het dak
  • Breestraat 113; bouwen van een escaperoom
  • Morsweg 174B; het wijzigen van kozijnen achtergevel, het realiseren van buitenruimte 1e verdieping en het uitbreiden van bestaande balkon tweede verdieping
  • Herenstraat 7; verbouwen begane grond van hoofdgebouw en deel opstallen tot Verloskundigenpraktijk
  • Europaweg; aanbrengen grondkering D2 en D3
  • Stationsweg 36-46 – nieuwbouw ‘De Geus’
  • Pieterskerkhof 40; aanbrengen isolatieglas, mechanische balansventilatie met warmteterugwinning, bouwkundige werkzaamheden
  • Garenmarkt 32; vervangen bestaande gevelafdekking en aansluiting van het dak op de achtergevel
  • Hoge Rijndijk 76A; het intern wijzigen en realiseren van een dakterras ten behoeve van woning op de 1e verdieping en het splitsen van de woning op de 2e verdieping
  • Morsstraat 2A; het wijzigen de gevel, plaatsen van dakkapellen en dakvensters en het intern wijzigen van de woning
  • Cosmeaduin 6; realiseren van een zij en achter aanbouw
  • Van ’t Hoffstraat 35; plaatsen zonnepanelen op hellend en plat dak
  • Sara Knipscheerstraat 1; uitbouw schuur
  • Helena Verburgstraat 34; vervangen kozijnen
  • Van der Waalsstraat 21; plaatsen zonnepanelen op schuin dak aan voorzijde woning

Hebt u vragen of opmerkingen? Neem contact op met de Welstands- en Monumentencommissie Leiden via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.

Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Welstands- en Monumentencommissie Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.

Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Welstands- en Monumentencommissie Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.