Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen

Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval? Dan beoordeelt de gemeente onder andere of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.  

Beoordeling op regels uit de Welstandsnota

Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt. 

  • Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Welstands- en monumentencommissie (WML).
  • Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Welstands- en Monumentencommissie Leiden (WML) om advies te geven.

Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen. 

Beoordeling door Welstands- en Monumentencommissie Leiden

Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de Welstands- en Monumentencommissie Leiden (WML)? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.

De Welstands- en Monumentencommissie (WML) bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De WML geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet? 

Welstandsnota

Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.

Meer informatie

De agenda van de Welstands- en Monumentencommissie (WML) van 15 januari 2025:

  • Lage Rijndijk; renovatie en restauratie twee woonblokken aan de Lage Rijndijk en deels functie wijziging van buitenruimte voorgebied van verblijfsgebied naar tuin
  • Molenwerf 1 (Molen de Valk); het vervangen van de wiekenkruis en de askop van Molen De Valk
  • Hoge Morsweg 117; renoveren en verbouwen tot kantine en vergaderruimtes
  • Breestraat 66, 68, Catharinesteeg 9-11 Aalmarkt 15; gevelherstel
  • Zoeterwoudsesingel 109; funderingsherstel woning en volledig vervangen aanbouw
  • Steenstraat 41 (43); het veranderen en splitsen pand naar vijf appartementen
  • Kloosterpoort 4; plaatsen luifel van staal en glas voor de hoofdingang van Xenia Hospice
  • De Genestetstraat 2C; het verbouwen van het pand (voormalig koffiehuis) naar drie appartementen
  • Aanleg rietorchisbrug t.h.v. Einsteinweg  Zernikedreef
  • Bargelaan 180; vervangen tourniquet door tochtportaal met luifel
  • Lammenschansweg 112; plaatsen dakkapel, dakramen en zonnepanelen
  • Pasteurstraat 44B; plaatsen dakkapel en dakterras

Hebt u vragen of opmerkingen? Neem contact op met de Welstands- en Monumentencommissie Leiden via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.

Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Welstands- en Monumentencommissie Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.

Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Welstands- en Monumentencommissie Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.