De Lammenschansdriehoek, het gebied tussen de Lammenschansweg, de Kanaalweg en de spoorlijn Leiden – Utrecht, is volop in ontwikkeling. Het kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk.
Delen van de Lammenschansdriehoek zijn vernieuwd, andere gebieden zijn nog volop in ontwikkeling. De projecten in de Lammenschansdriehoek bevinden zich in verschillende fasen. De meest actuele informatie vindt u op de website van de ontwikkelaars. De verhuur van woningen loopt ook via de ontwikkelaar.
Kappa & Omega
Kappa & Omega is één bouwblok met meerdere ontwikkelaars (Green, De Sleutels en Stichting Jakas). Het gaat om twee afzonderlijke, maar wel verbonden gebouwen. Er komen 275 duurzame appartementen, een gezamenlijke parkeergarage en een groene gedeelde binnentuin met een waterberging-systeem.
Zirro & Schouls
Op de locatie langs de Lammenschansweg 138 en het voormalige aannemersbedrijf Schouls, aan de Kanaalweg, komen twee appartementencomplexen: Zirro & Schouls. Er worden in totaal 780 woningen gebouwd. Zirro bestaat uit 358 appartementen en Schouls uit 422 appartementen. De projectontwikkelaar van beide gebouwen is Ten Brinke.
Openbare ruimte Lammenschansstrip
Rond deze bouwprojecten werkt de gemeente aan het inrichten van de openbare ruimte. Meer informatie over het project Inrichting Openbare Ruimte Lammenschansstrip vindt u op de DoeMee-pagina.
Gamma
Op de huidige Gamma en Kwikfit-locatie is de gemeente samen met de projectontwikkelaar De Raad Bouwontwikkeling bezig met het uitwerken van de plannen. Het gebouw zal bestaan uit ongeveer 400 woningen.
Kanaalpark 140
Aan Kanaalpark 140 zijn er plannen voor de herontwikkeling van het kantoorgebouw naar een appartementencomplex met zo’n 200 woningen en ongeveer 2.000 m² bedrijvigheid. De ontwikkeling wordt gedaan door KP 140 Ontwikkeling B.V., een samenwerking van TruCommit Real Estate BV en Schroders. Op 21 januari 2026 heeft er een inloopbijeenkomst plaatsgehad, waarin de ontwikkelaar samen met de architect de nieuwbouwplannen heeft toegelicht. Lees meer op de projectpagina van de projectontwikkelaar.
Informatie over de transitie van de totale Lammenschansdriehoek is terug te lezen in de Ontwikkelstrategie.
Planning projecten
Omega en Kappa
verwachte oplevering: 3e kwartaal 2027
Zirro en Schouls
verwachte oplevering: 3e kwartaal 2027
Openbare ruimte Lammenschansstrip
start werkzaamheden: 4e kwartaal 2026
Gamma
sluiten overeenkomst gemeente – ontwikkelaar: 2e kwartaal 2026
Kanaalpark 140
sluiten overeenkomst gemeente – ontwikkelaar: 2e kwartaal 2026
aanvraag omgevingsvergunning: 2e kwartaal 2026
Meer informatie
- Bedrijventerreinvereniging Lammenschansdriehoek
- Aanvraag ontheffing voetgangersgebied Leidse Schans (Y)ours campus
- Wijkvereniging Cronestein
- Herinrichting Lammenschansweg
- Rijnland Route – Boskalis
Afgeronde deelprojecten
De (Y)ours Campus staat middenin de Lammenschansdriehoek. Een bijzondere plek: het ligt op 5 minuten fietsen van de binnenstad, dichtbij NS station Leiden Lammenschans en naast Park Cronesteyn. Op deze campus zijn afgelopen jaren diverse appartementengebouwen gebouwd. Voor studenten (via DUWO) of particuliere verhuur (VB&T Verhuurmakelaars).
In 2014 werd het eerste deel van het Bètaplein aangelegd en inmiddels is ook Bètaplein fase 2 klaar.
In de zuidwestpunt van de Lammenschansdriehoek staat HOF36, een duurzaam woningbouwproject. Het gaat om een appartementencomplex van 444 appartementen met gemengde ruimtes op de begane grond. Er zijn 205 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.
Het Kanaalpark is de afgelopen jaren veranderd van een kantorenlocatie met veel leegstand naar een nieuwe prettige woonwijk binnen de Lammenschansdriehoek.
In 2023 is de openbare ruimte in het Kanaalpark opnieuw aangelegd. Er is ruimte gemaakt voor fietsers en voetgangers. Kinderen hebben nu een eigen speelplek en door aanpassingen aan de weg is er ruimte gemaakt voor meer bomen en planten.
Contact
U kunt contact opnemen met het projectteam via lammenschansdriehoek@leiden.nl. Of neem contact op met de gemeente via het contactformulier of bel: 14 071.
Wilt u de voortgang volgen? Meld u aan voor het Stadsnieuws Leiden.
Wilt u informatie over de beschikbaarheid van woningen? Hou de websites van de ontwikkelaars in de gaten. De verkoop of verhuur van woningen gaat niet via de gemeente.
