Op de locatie langs de Lammenschansweg 138 en het voormalige aannemersbedrijf Schouls, aan de Kanaalweg, bouwt ontwikkelaar Ten Brinke Group twee appartementencomplexen: Zirro en Schouls. Deze projecten dragen bij aan de woningbouwopgave van Leiden en zorgen ervoor dat de Lammenschansdriehoek als stadswijk levendiger wordt.
Er worden in totaal 780 woningen gebouwd. Zirro bestaat uit 358 appartementen en Schouls uit 422 appartementen. Hiervan is 30% sociale huur en 20% middeldure huur. De overige 50% is vrije sector huur. Kampman architecten heeft beide gebouwen ontworpen met als focus: energieneutraal en natuurinclusief. Natuurinclusief bouwen is een vorm van duurzaam bouwen waarbij zogebouwd en ingericht wordt dat een bouwwerk bijdraagt aan de lokale biodiversiteit en natuur. De appartementen zijn gasloos en het dak is voorzien van zonnepanelen. Er komen groene binnentuinen. Een daktuin gaat zorgen voor het langzamer afvoeren van regenwater. Er komen klimplanten tegen de gevels.
Zirro en Schouls maken ook ruimte voor een gezondheidscentrum en een ontmoetingsplek voor bewoners. Parkeren kan inpandig op de begane grond onder de daktuinen.
De bouw van zowel Schouls als Zirro start in het derde kwartaal van 2024. Als de bouw volgens planning verloopt, kunnen eind 2026 de eerste woningen opgeleverd worden.
Planning
Start bouw
3e kwartaal 2024
Oplevering
2026
