Kamer- en hospitaverhuur
Woont u in Leiden en wilt u in uw woning voor langere tijd een kamer apart verhuren, bijvoorbeeld aan een (internationale) student? Dat kan. Lees hieronder welke mogelijkheden er zijn.
Hospitaverhuur
Omdat er in Leiden een groot kamertekort is, wil de gemeente hospitaverhuur aanmoedigen. Bij hospitaverhuur verhuurt u als huurder of eigenaar-bewoner een deel van de woning waar uzelf woont aan één andere persoon. De inwonende persoon woont dus niet zelfstandig. U hoeft voor hospitaverhuur geen omzettingsvergunning aan te vragen.
Hebt u interesse om hospita/hospik (host) of gastgezin te worden en tijdelijk een kamer te verhuren aan een (internationale) student? Dan kunt u voor bemiddeling terecht bij Hospi Housing. Zij geven u advies en helpen u gratis met het vinden van een geschikte huurder.
Of hebt u interesse om tijdelijk een kamer te verhuren aan een jongere (onder de 23 jaar) die wat extra aandacht nodig heeft? Neem contact op met Kamers met Aandacht. Zij bekijken met u of deze vorm van woningdelen in uw leven past.
Voorwaarden hospitaverhuur
- De hospita oftewel de verhuurder woont zelf ook in de woning.
- Er komt maar één persoon (de onderhuurder) extra in huis wonen.
- De verhuurder mag als enige minimaal 60% van de woonruimte gebruiken.
- De ruimte die de onderhuurder huurt is ten minste 12 m² groot.
- Hospitaverhuur is ook mogelijk in huurwoningen. Zowel bij sociale huurwoningen als in de vrije sector. In beide gevallen is toestemming van de eigenaar of verhuurder nodig.
Kamerverhuur
Woont u zelf niet in de woning? Dan kunt u zonder omzettingsvergunning aan maximaal 2 andere personen kamers verhuren. Wilt u uw woning waar u zelf niet woont, aan meer dan 2 personen verhuren, dan hebt u omzettingsvergunning nodig. Kijk voor meer informatie op de pagina Woning veranderen in kamerverhuur.
Twijfelt u of u een vergunning moet aanvragen? Neem contact op met de gemeente via het contactformulier of bel naar 14 071.
Kosten
Bij kamerverhuur geldt een belastingvrijstelling van € 5.881 (2024).