Schipholweg

De Schipholweg is nu vooral nog een gebied met kantoren en verkeer. Daar komt de komende jaren verandering in. Het wordt een levendig zakendistrict waar je met plezier kunt wonen en werken. Dicht bij het station, de binnenstad en het Leiden Bio Science Park.

Er zijn nu twee plekken aan de Schipholweg waarvoor nieuwe plannen zijn gemaakt: Schipholweg 66-128 en Schipholweg 101A-K.

Schipholweg 66-128: De Lakenpoort

De ontwikkelaars VORM en Oudendal Groep, de eigenaren van Schipholweg 66 tot en met 128, gaan de bestaande kantoorgebouwen slopen en op deze plek een combinatie van woningen en kantoren bouwen. Dit project heeft de naam De Lakenpoort gekregen. De Lakenpoort bestaat uit drie torens. Toren 1 bestaat uit kantoren. Toren 2 is een woontoren met 345 koop- en huurwoningen. Toren 3 is ook een woontoren met 218 woningen met 197 sociale huurwoningen en 21 middeldure huurwoningen.

De ontwikkelaar heeft de omgevingsvergunning aangevraagd om te kunnen bouwen. Er loopt een beroep op het bestemmingsplan dat naar verwachting in 2026 door de Raad van State wordt behandeld. Wanneer de omgevingsvergunning verleend wordt en het bestemmingsplan onherroepelijk is, kunnen zij in de tweede helft van 2026 starten met de sloop en nieuwbouw. Het plan is naar verwachting in 2029 klaar. Kijk voor meer informatie op de website van De Lakenpoort. 

Schipholweg 101 A-K: De Maretoren

Citystone Group en Urban Development Partners, de eigenaren van het gebouw aan Schipholweg 101 A tot en met K, hebben de gemeente benaderd met plannen om deze plek te ontwikkelen. Het plan De Marepoort is het bouwen van een woontoren met op de eerste lagen een mix aan functies zoals wonen, werken, commerciële ruimtes en een parkeergarage. In het nieuwe gebouw komen 203 woningen. Hiervan zijn 61 woningen sociale huur, 48 woningen betaalbare koop, 13 woningen middeldure huur en 61 woningen vrije sector huur. Daarnaast komen er 20 middeldure koopwoningen. Er wordt ook een parkeergarage gemaakt met 55 parkeerplaatsen.

In oktober 2025 is de overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelaars getekend. Ook is het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld. Er is een beroep ingesteld. Het is nog niet duidelijk wanneer de Raad van State dit beroep gaat behandelen. Het is de verwachting dat er voor de zomer van 2027 nog geen duidelijkheid is. Meer informatie op de website van Citystone of architect INBO.

Schipholweg 99: De Parmentier

Citystone Group en Urban Development Partners willen het gebouw aan Schipholweg 99 herontwikkelen tot een gebouw waar gewoond en gewerkt kan worden. Zij ontwikkelen ook Schipholweg 101 samen. Het plan is om een woontoren te maken met ongeveer 170 appartementen, met de naam De Parmentier. Deze woningen worden verdeeld over sociale huur, midden huur en vrije sector. In de onderste lagen komt een mix van functies, zoals wonen, werken, commerciële ruimtes en parkeren.

De ontwikkeling van De Parmentier hangt nauw samen met die van de Maretoren. Door allebei de projecten tegelijk te bouwen, ontstaat één gezamenlijk bouwproces. Dit betekent minder overlast voor de omgeving én een efficiëntere uitvoering. Ook kunnen de ontwerpen van de gebouwen op elkaar worden afgestemd.

Gebiedsvisie

Om herontwikkeling, transformatie en verduurzaming van de bestaande gebouwen mogelijk te maken, heeft de gemeente een plan opgesteld voor de toekomst van de Schipholweg en omgeving. Dat noemen we een gebiedsvisie. De gemeenteraad heeft de gebiedsvisie Schipholweg op 8 oktober 2020 vastgesteld. Hierbij zijn vier amendementen (voorstellen voor aanpassingen) aangenomen. Die wijzigingen zijn verwerkt in de gebiedsvisie. De amendementen en andere bijlagen bij dit besluit zijn te vinden via Notubiz onder ‘Bespreekstukken’.

Planning

Meer informatie

• Leidse Ring noord
• Schipholweg-Oost
• Project Maretoren
• Project De Lakenpoort

Nieuws