Inrichting openbare ruimte Schipholweg 101 A-K

De ontwikkelaars Citystone Group en Urban Development Partners hebben concrete plannen om het gebouw Schipholweg 101 A t/m K te (her)ontwikkelen van een kantoorgebouw naar een woongebouw. De gemeente is verantwoordelijk voor de openbare ruimte en heeft hiervoor een voorlopig ontwerp gemaakt. Dit ontwerp is in december 2024 besproken met omwonenden en belanghebbenden.

Belangrijkste kenmerken van het ontwerp

Keerlus Parmentierweg

De huidige keerlus verdwijnt en de Parmentierweg wordt vanuit twee richtingen voor autoverkeer toegankelijk. Daarom is er in het nieuwe ontwerp een zogenaamde keerhamer gemaakt aan het einde van de Parmentierweg, zodat grote vrachtwagens kunnen keren. Het is niet mogelijk door eigendomsverhoudingen, beperkte ruimte, veiligheid, hoogteverschillen om de keerhamer op een andere plek te plaatsen. De gemeente stelt voor het kunnen maken van de keerhamer nog een Verkeersbesluit op, waarop nog gereageerd kan worden.

Bomen

De gemeente heeft in het nieuwe ontwerp geprobeerd zoveel mogelijk grote bomen te behouden. De bestaande platanen zijn niet biodivers, maar wel belangrijk tegen hittestress (klimaatadaptatie). Voor de nieuwbouw moeten er elf platanen wijken. Er blijven zes bomen gehandhaafd en er komen drie bomen terug aan de Parmentierweg. Er komt beplanting in plaats van gras. Voor het gebouw komen verhoogde plantvakken. Zo veel mogelijk biodivers.

Parkeerplaatsen

Van de 27 parkeerplaatsen in het openbare gebied verdwijnen negen parkeerplaatsen om de keerhamer en een stoep als veilige looproute te kunnen maken. Omdat de parkeerdruk hoger is dan 85% moeten we de plekken compenseren. Op basis van de gebiedsvisie willen we dit niet op straat doen. We zijn in gesprek met de eigenaar van de Schipholweg 101 om parkeerplaatsen voor bewoners terug te brengen in de nieuwe garage.

Laden en lossen

Er is nu een plek in de beplantingsstrook ingetekend. Dit is voor nu de oplossing. We onderzoeken of laden en lossen op straat mogelijk is, dan blijft een boom extra behouden.

Voortgang project

De gemeente en de ontwikkelaars zijn op dit moment nog bezig om alle afspraken over de bouwplannen vast te leggen in een overeenkomst. We weten nog niet hoelang het duurt voordat de overeenkomst af is. We gaan ervan uit dat er meer duidelijkheid is aan het eind van het eerste kwartaal van 2025. Pas nadat de afspraken in de overeenkomst rond zijn, kunnen we het bestemmingsplan verder in procedure brengen. Dit wordt in de loop van 2025 verwacht. Het college zal dan een eerst een besluit nemen over de zienswijzen en het bestemmingsplan, waarna deze documenten met ook het beeldkwaliteitsplan ter behandeling naar de gemeenteraad worden gestuurd. De indieners van een zienswijze krijgen persoonlijk bericht van de gemeente wanneer het college een besluit heeft genomen. In dat bericht leest u hoe de procedure er verder uit ziet en krijgt u ook de beantwoording van uw zienswijze toegestuurd.

Verslag bewonersbijeenkomst en ontwerp

Wilt u het verslag van de bewonersbijeenkomst en het voorlopig ontwerp voor de openbare ruimte ontvangen? Stuur dan een e-mail naar: stationsgebied@leiden.nl.