Morspoortterrein

Het Morspoortterrein ligt tussen de Morssingel, de Morsweg, de Plesmanlaan en het spoor richting Utrecht. Dit gebied gaat de komende jaren veranderen in een woonbuurt. In totaal worden er zo’n 500 woningen gebouwd.

Wat gaat er gebeuren? 

Op het Morspoortterrein staan nu onder andere het vroegere gemeentekantoor Stationsplein 107, de Morspoortgarage, het Sociaal Pension De Binnenvest en een oude bunker uit de Tweede Wereldoorlog. Stationsplein 107, de Morspoortgarage en het Sociaal Pension worden gesloopt en maken plaats voor appartementen en enkele rijwoningen. Dit worden zowel (sociale) huur- als koopwoningen. De nieuwe gebouwen sluiten aan op de bestaande woningen van Transvaal, waardoor er een nieuwe woonbuurt ontstaat. Ook komt er een nieuw, groter, sociaal pension.

De nieuwe gebouwen zullen vanaf de bestaande woonwijk in hoogte oplopen met de mogelijkheid voor twee woontorens meer richting het spoor en de Plesmanlaan/het Stationsplein. Er is ruimte voor enkele voorzieningen zoals gezondheidszorg, een buurtkamer of een fietsenmaker. Op de hoek tegenover de Morspoort is op de begane grond ruimte voor een bijzondere publieke functie.

Morspoortgarage

De gemeente onderzoekt of de Morspoortgarage een andere plek kan krijgen en of er in het nieuwe plan een nieuwe (ondergrondse) parkeergarage gebouwd kan worden onder één van de bouwblokken. De bedoeling is dat dit net als nu een openbare garage wordt.

Bouwblokken Morspoortterrein

Het nieuwe Morspoortterrein bestaat uit 4 bouwblokken, ook wel kavels genoemd. Die hebben nu de volgende werknamen: M1a, M1b, M2 en M3.

Bestemmingsplan

Om de ontwikkeling van het nieuwe Morspoortterrein mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan worden aangepast. In het bestemmingsplan staan de regels en voorwaarden voor de bouw van het nieuwe Morspoortterrein. Dit gaat bijvoorbeeld over maximale bouwhoogtes en het aantal parkeerplaatsen.

Betrokkenen en geïnteresseerden hebben een reactie kunnen geven op het bestemmingsplan tijdens de inzageperiode eind 2022. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 4 juli 2023 besloten het bestemmingsplan aan de gemeenteraad voor te leggen om een besluit over te nemen. Iedereen die een reactie (dit noemen we een 'zienswijze') heeft gegeven op het bestemmingsplan heeft een antwoord via de zienswijzenota gekregen.

Het bestemmingsplan is in de raadscommissie besproken, nadat indieners van een zienswijze hun zienswijze in de raadscommissie konden toelichten. Op 12 oktober 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan uiteindelijk gewijzigd vastgesteld.

Vanaf vrijdag 27 oktober 2023 ligt het vastgestelde bestemmingsplan opnieuw zes weken ter inzage. Binnen deze zes weken kan tegen het plan beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Na afloop van deze termijn treedt het nieuwe bestemmingsplan in werking.

Stationsgebied

Dit project is onderdeel van het stationsgebied van Leiden. De gemeente werkt samen met de stad aan de toekomst van het stationsgebied. In de gebiedsvisie  voor het stationsgebied is al een aantal zaken opgenomen, zoals het aantal bouwblokken en de maximale bouwhoogtes.