Het gebied Westerpoort ligt tussen de Plesmanlaan, de Haagse Schouwweg, buitenplaats en begraafplaats Rhijnhof en de A44 in. Van dit gebied wil de gemeente, samen met de vastgoedeigenaren van de gebouwen die er nu al staan, een nieuwe, aantrekkelijke en duurzame stadswijk maken.
Wat is het plan?
Westerpoort wordt een nieuwe stadswijk met 1.200 tot 1.500 woningen voor een brede doelgroep: van studenten en starters tot gezinnen en senioren. Er komt een gevarieerd woningaanbod met voldoende ruimte voor gezinswoningen. Het bouwplan bestaat uit laag- en middelhoogbouw, aangevuld met enkele torens van 50 tot 70 meter.
Naast wonen biedt de wijk minimaal 11.000 m² werkruimte en 2.600 m² voorzieningen, zodat werken, ondernemen en dagelijkse functies dichtbij samenkomen.
Het gebied grenst direct aan het Leiden Bio Science Park en ligt in de buurt van de Knoop Leiden West (kruising RijnlandRoute/A44). Ook door de ligging vindt de gemeente dit gebied geschikt om te ontwikkelen. Westerpoort sluit goed aan op de omgeving, waaronder het Leiden Bio Science Park, en krijgt een nieuwe ontsluitingsweg vanaf de Haagse Schouwweg.
Duurzaamheid en groen
De wijk wordt groen en autoluw en ingericht, met aantrekkelijke openbare en gedeeltelijk openbare ruimtes, die uitnodigen om te ontmoeten, wandelen en verblijven.
Duurzaamheid staat centraal. We stimuleren ontwikkelaars om duurzaam te bouwen, bijvoorbeeld door houtbouw. Daarbij zetten we in op een hoog niveau van toekomstbestendig bouwen (namelijk: gemiddeld zilver uit convenant Toekomstbestendig Bouwen), waarmee woningen op verschillende thema’s, zoals circulariteit, klimaatadaptatie en biodiversiteit toekomstbestendig worden gemaakt. De wijk krijgt een duurzame warmte-, koude- en energievoorziening en wordt circulair, energieneutraal en klimaatadaptief ingericht. Circulair houdt in dat we slim omgaan met grondstoffen, zodat er zo min mogelijk afval ontstaat. Klimaatadaptatie betekent de omgeving aanpassen aan klimaatverandering: hoe zorg je bijvoorbeeld dat we voorbereid zijn op wateroverlast door stortbuien, maar ook op hitte en droogte? Ook hebben we oog voor biodiversiteit. Dit doen we door het planten van groen: in de openbare ruimte en op de toekomstige daktuinen.
Daarnaast hebben we aandacht voor netcongestie. We gaan met de partijen in het gebied in gesprek over de mogelijkheden om piekbelasting van het elektriciteitsnet zoveel mogelijk te beperken.
Gebiedsvisie
In de afgelopen jaren is er nagedacht over een zo goed mogelijke mix van wonen, werken en voorzieningen. De gemeente heeft Gebiedsvisie Westerpoort gemaakt, die vastgesteld is. In deze gebiedsvisie staat in grote lijnen hoe de wijk er in de toekomst uit gaat zien.
De vaststelling van de gebiedsvisie betekent dat de gemeente en de betrokken ontwikkelaars nu verder kunnen met de volgende planfasen. Een van de volgende stappen is het maken van het ruimtelijk ontwerp van de kavels. Bij het verder uitwerken van het ruimtelijk ontwerp van de kavels wordt de omgeving uitgenodigd om mee te denken.
Blijf op de hoogte
U ontvangt vanzelf informatie over projecten die bij u in de buurt spelen. Daarnaast kunt u:
- Regelmatig deze webpagina bekijken
- Een abonnement nemen op Stadsnieuws, de online nieuwsbrief van de gemeente Leiden (kies optie ‘De Mors’)
- Berichtgeving volgen op Facebook, Linkedin, X en in de Stadskrant.
Planning
Ophalen ideeën en wensen uit de wijk
voorjaar en zomer 2021
Uitwerken gebiedsvisie
2021-2023
