Rhijnvreugd

Op het terrein van Rhijnvreugd, aan het begin van de Hoge Rijndijk ter hoogte van de Willem van de Madeweg, staan verouderde bedrijfsgebouwen en woningen. De gemeente heeft plannen om deze plek, langs rijksweg A4 en tussen de Hoge Rijndijk en de Oude Rijn, te ontwikkelen tot een woongebied.

Wat gaat er gebeuren?

Het plan voor Rhijnvreugd bestaat uit het bouwen van huurappartementen en grondgebonden woningen. Deze ontwikkeling valt samen met de wens van het bedrijf Verhagen om de Hoge Rijndijk, een belangrijke toegangsweg van Leiden, uit te breiden. Het verbeteren van de verkeerssituatie van het kruispunt krijgt ook aandacht en voeren we in fasen uit.

Het nieuwbouwproject bestaat uit 30 sociale huurwoningen en 30 middeldure huurwoningen of betaalbare koopwoningen. Daarnaast worden er 15 grondgebonden woningen gebouwd. Dit betekent een woonprogramma dat voor 40% bestaat uit sociale huurwoningen. Portaal en Vink hebben hiervoor in 2019 een intentieovereenkomst gesloten voor de bouw van 30 sociale huurwoningen. Er wordt nog bekeken of de middeldure huurwoningen als betaalbare koopwoningen kunnen worden uitgevoerd.

Waarom passen we het bestemmingsplan aan?

Om de bouwplannen mogelijk te maken, moeten we het bestemmingsplan aanpassen. De gemeente heeft het nieuwe bestemmingsplan Rhijnvreugd op 9 juli 2024 vastgesteld. In het raadsbesluit kunt u meer informatie vinden.

Op dit moment loopt er een beroepsprocedure tegen het vastgestelde bestemmingsplan. Als hier meer duidelijkheid over is, kunnen we met de uitvoering starten.

Planning

Hoe is het allemaal begonnen?

Het plan om van deze plek een woongebied te maken, begon met de aankoop van de 6 verouderde woningen in 2018 door de gemeente. Om het gebied Rhijnvreugd te gaan ontwikkelen, heeft het college van burgemeester en wethouders in april 2023 besloten om een overeenkomst te sluiten met ontwikkelaar Vink en het Leidse bedrijf Verhagen. De gemeente heeft de gronden en het gebouw aan de Hoge Rijndijk 352 gekocht. Hiervoor is krediet gegeven en de grondexploitatie is geopend na besluitvorming in mei 2024 door de gemeenteraad. Als het bestemmingsplan onherroepelijk is, worden de gronden en het pand geleverd.

Meer informatie

• Nota van Uitgangspunten
• Raadsbesluit Nota van uitgangspunten
• Dossier Rhijnvreugd op de website van wijkcomité RoomMeerburg