Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen
Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval en hebben de werkzaamheden te maken met het uiterlijk van het gebouw? Dan beoordeelt de gemeente of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.
Beoordeling op regels uit de Welstandsnota
Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden.
- Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden om advies te geven.
Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen.
Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden (WML)
Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de WML? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.
De adviescommissie bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De adviescommissie geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet?
Welstandsnota
Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.
Meer informatie
Dit is de agenda van de WML van 28 oktober:
- Vestestraat 15B; transformeren van 3 studentenkamers naar zelfstandige appartementen
- Duizenddraadsteeg 1; realiseren dakopbouw en aanbouw aan zijkant en herindeling/verbouwing pand
- Oude Singel 76; wijzigen woning
- Hoge Morsweg 47; realiseren dakopbouw
- Korte Vlietpark; plaatsen van een sportbox
- Hooglandse Kerkgracht 23; verwijderen van niet-monumentale onderdelen voor onderzoek en inspectie van het monumentale casco
- Stationsweg 5C; plaatsen dakkapel achterdakvlak
- Hanepoelpad 14; plaatsen dakkapel aan voorzijde woning
- Utrechtse Jaagpad 110; plaatsen dakraam
- Prins Frederikstraat 7B; isoleren en nieuwe kozijnen en dakraam vervangen
Hebt u vragen of opmerkingen? Of wilt u bij de bespreking van (een van de) plannen zijn? Neem dan contact op met de WML via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.
Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.
Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.