Beoordeling op welstandseisen en monumentale waarde bij (ver)bouwen
Wilt u iets nieuws bouwen of iets aan een bestaand gebouw veranderen? Dan moet u vooraf controleren of u een omgevingsvergunning nodig hebt. Is dit het geval? Dan beoordeelt de gemeente onder andere of uw plan voldoet aan de regels in de Welstandsnota.
Beoordeling op regels uit de Welstandsnota
Doe eerst een vergunningcheck in het Omgevingsloket om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Dan bekijkt de gemeente of uw bouwplan past in de sneltoetscriteria die in de Welstandsnota staan. Wanneer uw plan voldoet aan deze sneltoetscriteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. De gemeente vraagt dan geen advies aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden.
- Voldoet uw bouwplan niet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota? Dan vraagt de gemeente de onafhankelijke Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden om advies te geven.
Meer informatie over de vergunningcheck en de aanvraag bij bouwen, vindt u op de pagina Omgevingsvergunning aanvragen.
Beoordeling door de adviescommissie
Legt de gemeente uw bouwplan voor aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden? Dan geeft deze commissie een advies. Daarin staat of uw plan voldoet en of de commissie akkoord gaat met uw plan. Is dat niet zo? Dan legt de commissie uit wat u kunt veranderen om een akkoord te krijgen.
De adviescommissie bekijkt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn eisen die de gemeente stelt aan het uiterlijk van bouwwerken. Er zijn strenge(re) eisen voor gebouwen binnen het beschermd stadsgezicht en bij historische gebouwen. Deze staan in de Welstandsnota. Is uw pand een monument? Dan gelden er aanvullende eisen. De adviescommisie geeft ook advies over wijzigingen aan een monument: mogen deze doorgaan of niet?
Welstandsnota
Meer informatie over en de inhoud van de Welstandsnota kunt u vinden op de pagina Welstandsnota.
Meer informatie
De agenda van de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden van 14 mei 2025:
- Plantage 18; realisatie garage in de achtertuin
- Kruisstraat 24-26; het verduurzamen, intern renoveren en wijzigen van het perceel Kruisstraat 24-26 dat verbonden is met het woonhuis Narmstraat 22
- Vollersgracht 10; isoleren zij- en achtergevel, aanbrengen HWA voorgevel, en plaatsen kozijnen zijgevel
- Vollersgracht 10A; isoleren voor- en achtergevel, vervangen glas kozijn voorgevel
- Waardstraat 24 ; het uitbreiden van de woning met een aanbouw met hierop een dakterras en een nokverhoging
- Hugo de Vriesstraat 14; plaatsen dakkapel zijgevel
- Jeltje de Bosch Kemperpad 18; het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel van een woonhuis, plaats 2e verd.
- Rijndijkstraat 24; plaatsen dakopbouw op voordakvlak
- Rooseveltstraat 82A; plaatsen van 2 gevelreclames
- Zernikedreef 11; plaatsen van een kunstobject in de vorm van een reuze Tulpenbol
- Anna Teding van Berkhoutstraat 22; plaatsen dubbele dakkapel
- Buys Ballotstraat 72; het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde
- Dopheide 16; plaatsen dakkapel voorgevel
- Ligusterbes 13; maken afdak voor fietsen achter de schuur in de tuin
- Sophiastraat 3; het plaatsen dakopbouw en het splitsen van de woonruimte
Hebt u vragen of opmerkingen? Neem contact op met de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden via 071 51 65 735 of mail naar wml@leiden.nl.
Wilt u een jaarverslag zien of weten welke adviezen de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden heeft gegeven voor aanvragen omgevingsvergunning? Dan kunt u deze opvragen via wml@leiden.nl.
Bel met de gemeente via telefoonnummer 14 071. Voor vragen aan de Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Leiden kunt u een e-mail sturen naar wml@leiden.nl.