Kooiplein en omgeving

Het Kooiplein en de omgeving zullen de komende jaren veranderen. Het Kooiplein wordt het kloppende hart van Leiden Noord. Het bestaande winkelcentrum wordt verbouwd en uitgebreid. Oude woningen worden gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Ook komen er nieuwe winkels en voorzieningen.

Vlakbij het Kooiplein wordt gebouwd aan de brede school Het Gebouw. Het Kooiplein sluit aan op het terrein van de brede school en de bestaande politiepost.
Als de tunnel in de Willem de Zwijgerlaan af is, is het streven om de Kooilaan zo snel mogelijk daar weer op aan te sluiten. Bovenop de tunnel komt een rotonde en komen er paviljoens.

Samenwerking

Projectontwikkelaar Proper-Stok voert de plannen uit samen met woningcorporatie de Sleutels. De gemeente is opdrachtgever. In juni 2010 hebben de drie partijen een raamovereenkomst ondertekend. In deze raamovereenkomst is vastgelegd wat de taken en bevoegdheden zijn van de drie partijen die samenwerken aan de ontwikkeling van Kooiplein en omgeving.

Kooiplein in de toekomst

Het stedenbouwkundig bureau KCAP heeft het definitief ontwerp voor het stedenbouwkundig plan voor het nieuwe Kooiplein uitgewerkt. Dit is vastgesteld door de gemeenteraad op 29 juni 2010.

• Nieuwsgierig naar een impressie van het toekomstige Kooiplein? Bekijk de impressiebeelden van het nieuwe Kooiplein!
• Vervolgstappen

Hoe werkt de  bestemmingsplanprocedure?

De overheid stelt algemene regels op voor het gebruik van de grond in Nederland. Deze regels staan beschreven in bestemmingsplannen. Als inwoners moet u zich hieraan houden maar ook de overheid moet deze regels naleven. Een bestemmingsplan geeft aan waar je kunt wonen en werken, maar ook hoe hoog bebouwing mag zijn of welke uitbreidingen mogelijk zijn.

Een bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (kaart), regels en een toelichting. Deze brief bevat informatie over de inspraakprocedure, een korte beschrijving van het plangebied en algemene informatie.

De procedure van voorontwerp naar een bestemmingsplan bestaat uit vier stappen. Bij iedere stap kunt u als belanghebbende uw mening geven.

stap 1: voorontwerp
De procedure in Leiden begint met een voorontwerp. Dit voorontwerp ligt zes weken ter inzage op grond van de gemeentelijke inspraakverordening. Ook voert de gemeente in deze fase het wettelijk verplichte vooroverleg. Iedere inwoner van Leiden kan bij het college van burgemeester en wethouders reageren op het voorontwerp. Dit heet een inspraakreactie. Het college kan het plan aanpassen naar aanleiding van de inspraakreacties.

stap 2: ontwerp
Nadat de inspraakreacties zijn verwerkt en beantwoord wordt een ontwerp bestemmingsplan gemaakt. Het ontwerp wordt zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kan iedereen op het ontwerp reageren bij de gemeenteraad. Deze reactie heet een zienswijze. Bij de raadscommissie kunt u eventueel spreekrecht aanvragen om uw zienswijze toe te lichten. Nadat de zienswijzen zijn verwerkt en beantwoord, stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast.

stap 3: vastgesteld bestemmingsplan en beroepstermijn
Het raadsbesluit ligt samen met het bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage. In deze periode kunnen de indieners van de zienswijzen beroep instellen bij de Raad van State. Indien het bestemmingsplan echter gewijzigd is vastgesteld mag iedereen een beroep instellen bij de Raad van State onder voorwaarde dat dit beroep betrekking heeft op de wijziging. Een dag na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking.

Alleen een verzoek om “voorlopige voorziening” bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State schorst de werking totdat de voorzitter over het verzoek heeft beslist. Als het schorsingverzoek wordt geaccepteerd, geeft de voorzitter aan op welke onderdelen van het bestemmingsplan de schorsing betrekking heeft.

stap 4: beroep en onherroepelijk plan
De Raad van State doet uitspraak over een ingesteld beroep. Na de uitspraak is het bestemmingsplan van kracht.