Omgevingsvergunning

Samenvatting

Wilt u bouwen, verbouwen, bomen kappen, slopen, een terrein aanpassen, water lozen en dergelijke? Door de invoering van de Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) sinds 1 oktober 2010, zijn ruim 25 vergunningen vervangen door één omgevingsvergunning. Kenmerkend voor de omgevingsvergunning is dat niet de regels of voorwaarden centraal staan maar uw wens. Als u bijvoorbeeld een huis wilt bouwen, dan heeft u te maken met een bestemmingsplan, welstand, bouwvoorschriften en de Monumentenwet. Voorheen kreeg u daarvoor aparte vergunningen met elk weer eigen voorwaarden, eigen procedures en aparte inspraak- en rechtsbeschermingsprocedures. Met de omgevingsvergunning worden al die voorwaarden afgestemd op de activiteit of combinatie van activiteiten die u wilt verrichten, via één integrale procedure.

Sinds 1 oktober 2010 zijn alle bouw- en omgevingsgerelateerde vergunningen gebundeld in één omgevingsvergunning.

BELANGRIJK!

  • Lees alles over de omgevingsvergunning op www.omgevingsvergunning.com
  • Als u wilt gaan bouwen of verbouwen, moet u vooraf bepalen in welke categorie uw bouwwerk valt: bouwververgunningsvrije bouwwerken of bouwvergunningsplichtige bouwwerken; op www.omgevingsloket.nl kunt u eenvoudig controleren of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw plannen.
  • Neem bij vragen contact op met het Servicepunt Bouwen en Wonen (071-5165502 of service.bowo@leiden.nl). Hier kunt ook een afspraak maken om uw (ver)bouwplan door te nemen. Dit (voor)overleg is vrijblijvend, maar voorkomt dat u bijvoorbeeld een onvolledige aanvraag indient.
  • Is uw aanvraag, ingediend vóór de invoering van e-Herkenning, niet meer zichtbaar in het overzicht? U kunt dit probleem hier doorgeven voor oplossing.

Direct een omgevingsvergunning aanvragen

U kunt een omgevingsvergunning online aanvragen via www.omgevingsloket.nl.

U kunt uw aanvraag ook per post sturen via Postbus 9100, 2300 PC Leiden, of indienen bij Servicepunt Bouwen en Wonen in het Stadsbouwhuis, Langegracht 72 te Leiden.

Informatiegesprek of vooroverleg/schetsplan

Als u uw aanvraag voor een omgevingsvergunning vooraf op onderdelen wilt laten toetsen, kunt u of een informatiegesprek of een vooroverleg (voorheen: schetsplan) aanvragen. De gemeente beoordeelt dan, of uw plan een kans van slagen heeft. Let op: u heeft hiermee nog geen toestemming het plan uit te voeren.

Informatiegesprek

U kunt een informatiegesprek aanvragen, als u nog geen uitgewerkt plan, of alleen algemene vragen heeft. U wilt bijvoorbeeld informatie inwinnen, zoals welke welstandcriteria gelden voor mijn bouwplan, wat zijn de voorschriften van het bestemmingsplan, waarvoor heb ik een omgevingsvergunning nodig, enzovoorts. Voor het maken van een afspraak voor een informatiegesprek, kunt u contact opnemen met het Servicepunt Bouwen en Wonen: 071-5165502 of service.bowo@leiden.nl. Aan een informatiegesprek zijn geen kosten verbonden.

Vooroverleg/schetsplan aanvragen?

Een vooroverleg is handig als u een oordeel van de gemeente op uw plan wilt hebben, voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. U kunt uw plan bijvoorbeeld vooraf laten toetsen aan het bestemmingsplan of aan de welstandscriteria. Een beoordeling vooraf kan ook nuttig zijn, als u wilt weten of u een boom mag kappen of een uitweg mag aanleggen.

Over de wijze waarop een vooroverleg kan worden aangevraagd, kunt u contact opnemen met het Servicepunt Bouwen en Wonen: 071-5165502 of service.bowo@leiden.nl. Aan een vooroverleg/schetsplanprocedure zijn geen kosten verbonden.

Op 1 april aanstaande komt de nieuwe versie 2.6 op Omgevingsloket online, www.omgevingsloket.nl, beschikbaar. Om die reden gaat het loket voor 24 uur uit de lucht, namelijk op: Zaterdag 31 maart van 00.00 - 24.00 uur ’s nachts.

  1. U doet de vergunningcheck via het omgevingsloket op de website van het ministerie van VROM, om te zien of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Voor bedrijven is het raadzaam ook via het Activiteitenbesluit Internet Module te controleren of ze een milieumelding moeten doen.
  2. Als u een vergunning nodig heeft, dan kunt u deze via dezelfde module ook digitaal aanvragen. U heeft daarvoor wel uw Digid inlogcode nodig.
  3. U krijgt schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag. Dat kan de gemeente zijn, maar ook de provincie, het waterschap of de rijksoverheid.
  4. Meestal is overleg nodig met het bevoegd gezag: een omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk.
  5. Als uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de vergunning meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt).
  6. Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar maken of in beroep gaan (bij de uitgebreide procedure).

Het is ook mogelijk de vergunning via een formulier van de gemeente aan te vragen. Vanaf 1 oktober 2012 zijn bedrijven echter verplicht om de aanvraag digitaal in te dienen via het omgevingsloket.

Procedure

Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide voorbereidingsperiode (afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag). Voor de reguliere voorbereidingsperiode geldt een doorlooptijd van 8 weken (van aanvraagbevestiging tot bekendmaking van het besluit) en kan met 6 weken worden verlengd. Voor de uitgebreide voorbereidingsperiode geldt een doorlooptijd van 6 maanden met een mogelijke verlenging van 6 weken. Het bevoegd gezag geeft vooraf aan van welke van de twee periodetypen er sprake zal zijn.

Initiatief van aanvraag ligt bij u

Met de omgevingsvergunning kunt u vele overheidsdiensten in één keer in gang zetten. De module biedt u de mogelijkheid deze langs te lopen door beantwoording van vragen vanuit uw eigen klantvraag. Toch bepaalt uzelf welke diensten u gaat aanvragen. Het initiatief hiertoe, en dus ook de verantwoordelijkheid hiervoor, blijft bij u.

Aanvullende stukken

Welke documenten, tekeningen, foto's en dergelijke u moet hebben verzameld bij de indiening van uw aanvraag verschilt sterk per activiteit die u wilt verrichten. Bij de vraaggeleiding in het omgevingsloket blijkt dat vanzelf. Als het bevoegd gezag behoefte heeft aan aanvullende stukken, dan zullen zij u daarover berichten.

Bezwaar tegen een besluit Omgevingsvergunning

U kunt tot 6 weken na het verlenen of weigeren van de omgevingsvergunning bezwaar aantekenen bij de gemeente Leiden c.q. beroep aantekenen bij de rechtbank.

  • online

Met behulp van uw DigiD kunt u, geheel digitaal, online bezwaar maken tegen een besluit van de gemeente Leiden. U ontvangt na verzending van het bezwaar direct een e-mail ter bevestiging van de ontvangst.

  • schriftelijk

Meer informatie over het schriftelijk indienen van een bezwaarschrift tegen een gemeentelijk besluit.

Hoeveel kost de omgevingsvergunning in 2012?

De omgevingsvergunning kan bestaan uit één of meerdere activiteiten. In deze tabel vindt u per activiteit een overzicht van de verschuldigde kosten.