Schetsplan

Samenvatting

Informatie over het aanvragen van een schetsplan.

Heeft mijn bouwplan kans van slagen?

Voor een aantal verbouwingen heeft u een bouwvergunning nodig. Om een bouwvergunning aan te vragen, moet u tekeningen indienen die voldoen aan wettelijke eisen. Een bouwvergunning wordt echter  niet altijd verleend. Om te voorkomen dat u onnodige kosten maakt, kunt u eerst een schetsplan indienen.

Het aanvraagformulier schetsplan kunt u downloaden

Wat moet u indienen?
  • een aanvraagformulier in viervoud
  • de volgende tekeningen in viervoud van de bestaande en de nieuwe situatie:
  • plattegrond bouwwerk(en) met tuin, schaal 1:100
  • lengte- en dwarsdoorsnede(n), schaal 1:100
  • gevelaanzicht(en), schaal 1:100
  • kleurenfoto's van het bouwwerk, belendingen en omgeving
  • situatietekening, schaal 1:500
  • opgave kleuren en materialen
  • details van belangrijke gezichtsbepalende bouwdelen, schaal 1:5
  • huidig en nieuw gebruik

Tegen het afwijzen van een schetsplan kunt u geen bezwaar maken omdat het geen besluit is.

Wanneer krijgt u antwoord?

Er is geen wettelijke afhandelingstermijn, zoals bij een aanvraag bouwvergunning. De gemeente streeft ernaar binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag antwoord te geven.

Een schetsplan is geen formeel plan, maar een globaal uitgewerkt bouwplan, dat u - kosteloos - helpt in te schatten wat kan en mag. Een schetsplan hoeft niet zo gedetailleerd te zijn als een bouwplan. 

De procedure
  1. U levert het schetsplan in met de tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie.
  2. De gemeente toetst uw schetsplan aan het bestemmingsplan en aan bouwkundige regels. Daarnaast brengt de ARK (Welstandscommissie) ook een advies uit over uw plan.
  3. U ontvangt een schriftelijke reactie. Met deze informatie kunt u uw bouwplan eventueel aanpassen zodat uw definitieve vergunningaanvraag meer kans maakt.